В целях своевременной и качественной подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы к работе в зимних условиях, устойчивого и безаварийного проведения отопительного периода 2011-2012 года администрация Красноармейского района приняла постановление № 244 от 30.06.2011 «Об обеспечении устойчивой работы жилищно-коммунального хозяйства в осенне-зимний период 2011-2012 года».
Постановлением утвержден План мероприятий по подготовке к зиме, утвержден состав комиссии по обеспечению устойчивой работы жилищно-коммунального хозяйства, установлены объемы замены ветхих муниципальных тепловых, водопроводных сетей и капитального ремонта неисправных котлов период подготовки, а также объемы капитального ремонта жилищного фонда на 2011 год.
Объемы капитального ремонта жилищного фонда на 2011 год
№ п./п. |
Наименование муниципального района |
Капитальный ремонт внутридомовых систем, погон. метров |
Установка общедомовых приборов учета, ед |
Ремент
кровель тыс.
кв. метров |
водо-
снабже
ния |
водо-
отвеве-
дения |
тепло-
снабже-
ния |
электро
снабже
ния |
водо-
снабже
ния |
тепло-
снабже-
ния |
электро
снабже
ния |
1 |
Красноармейский район |
0,1 |
0,07 |
0,05 |
- |
30 |
35 |
- |
709,4 - (ул. Васильева, д.1.), кроме этого д.8 по ул. Васильева по программе «Капитальный ремонт МКД» -(кровля 602 кв. м. ) |
Объемы замены ветхих муниципальных тепловых и водопроводных сетей; капитального ремонта на 2011 год и неисправных котлов в период подготовки к осенне-зимнему периоду 2011/2012 года.
№ п/п |
Наименование
муниципаль
ного района |
Ветхие тепловые сети (км) |
Ветхие водопроводные сети (км) |
Капитальный ремонт и замена неисправных котлов (единиц) |
всего |
в т.ч.
предприятий жилищно-коммунального хозяйства
|
всего |
в т.ч.
предприятий жилищно-коммунального хозяйства
|
всего |
в т.ч. организаций жилищно-коммунального хозяйства |
1 |
Красноармейский |
0,150 |
0,150 |
0,10 |
0,10 |
2 |
2 |
В ходе подготовки к новому отопительному сезону комиссией проведен весенний осмотр жилищного фонда и объектов ЖКХ, составлены акты весеннего осмотра.
В настоящее время управляющей компанией «Коммунальщик» и ресурсоснабжающими организациями ведется интенсивная работа по устранению недостатков, выявленных в ходе проведения осмотров.
Всего в управлении управляющей компании находится 67 домов, из них семь домов на индивидуальном отоплении. От 60 домов на сегодняшний день промыта и опрессована система отопления 38 домов, что составляет 63% от общего количества. Произведена замена внутридомовых сетей:
- системы водоснабжения всего 54 метров при плане 100 м, что составляет 54% ,
- системы канализации 37 метров при плане 70 м, что составляет 52%;
- системы теплоснабжения 30 метров при плане 50 м, что составляет 60%.
Выполнены работы по текущему ремонту кровель многоквартирных домов – 61 кв. м. (план 80кв. м., что составляет 76%), ремонт отмостков многоквартирных домов – 60 кв. м. (план 180 кв. м. ч то составляет 33%).
Продолжаются работы по восстановлению дымоходов многоквартирных домов, параллельно с вышеупомянутыми видами работ. В период с мая по июнь месяцы проводилась профилактическая работа по промывке, опрессовке теплотрассы, по ремонту котла финского поселка по обеспечению многоквартирных домов горячим водоснабжением. Работы были завершены 2 июля – в 18 многоквартирных домов была подана горячая вода.
Каждодневная работа по подготовке к отопительному сезону ведется ресурсоснабжающими организациями. Всего их в Красноармейском районе – 14, из них 12 организаций коммунального хозяйства – частной формы собственности. Все организации в данное время содействованы по подготовке объектов ЖКХ.
Основной объем работ проводит МУП ЖКХ Красноармейского района. Муниципальным предприятием ведется работа по ремонту Центральной котельной, котельной РТП с. Красноармейское Красноармейского с/п и Чадукасинской котельной Чадукасинского с/п. Из 13 муниципальных котельных практически готовы к эксплуатации в зимний период 8 котельных.
Произведена замена ветхих тепловых сетей центральной системы отопления по ул. Ленина с. Красноармейское протяженностью 146 м, что составляет 97% от плана.
Промыты и опрессованы центральные теплотрассы по ул. Г. Степанова и по ул. Механизаторов с. Красноармейское. Составлены акты и объекты приняты комиссией.
Произведена замена ветхих водопроводных сетей в объеме 64 м, что составляет от плана 64%. Заменены погружные насосы в населенных пунктах Красноармейского поселения в количестве 4 единицы (с. Красноармейское – 3 ед., с.Убеево – 1 ед.)
Произведена ревизия запорной арматуры в ЦТП №1 (центральный тепловой пункт), ЦТП №2.
Проведена химпромывка теплообменников всех ЦТП. На базе МУП ЖКХ Красноармейского района создан неснижаемый запас материально-технических ресурсов для оперативного устранения аварийных ситуаций на объектах жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы на общую сумму более 150 тыс. рублей: трубопроводов количестве 1,5 т, запорной арматуры в количестве 60 шт. различных диаметров, полипропиленовых труб водопроводов 80 м и т.д.
Новая управляющая организация начала свою деятельность с 3 июня 2011 года и за этот короткий период своей деятельности нормализовала работу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, ведет подготовку жилого фонда к зиме, организовали сбор средств за потребленные услуги собственниками помещений многоквартирных домов.
Если за месяц начисления за потребленные жилищно-коммунальные услуги населением ежемесячно примерно составляет 1465 тыс. рублей, то управляющей компании удалось погасить текущую задолженность перед ресурсоснабжающей организацией МУП ЖКХ Красноармейского района.
Работа с населением на этом не останавливается. Вводится единая форма платежного документа (платежной квитанции) за жилищно-коммунальные услуги с учетом требований пункта 38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Работники управляющей компании стараются дойти до каждого должника собственников помещений многоквартирных домов, также совместно с органами местного самоуправления ведется работа с населением через средства массовой информации.
В основном мероприятия, намеченные по плану подготовки к отопительному сезону, выполняются, но работы еще предстоит выполнить много, суровая зима не прощает недоделок. |