22 марта 2021 г. г. | C. Кириллова
За счет сумм страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний какую категорию работников имеет право страхователь направить на санаторно-курортное лечение?
Согласно правилам финансового обеспечения предупредительных мер (Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации № 580н от 10.12.2012 г.) на санаторно-курортное лучение страхователь может направить работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами, которым по результатам периодического медицинского осмотра в заключительных актах рекомендовано санаторно-курортное лечение, а также работников не ранее чем за пять лет до достижения ими возраста, дающего право на назначение страховой пенсии по старости в соответствии с пенсионным законодательством.
20 января 2021 г. г. | С. Данилова
- Мы с мужем хотим продать квартиру, она оформлена на нас по долям. Нужно ли нам обращаться к нотариусу или можно заключать с покупателем договор купли-продажи в простой письменной форме?
Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова
В вашем случае обращаться к нотариусу необязательно, достаточно простой письменной формы договора. При отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не требуется нотариальное удостоверение сделки.
20 января 2021 г. г. | И. Кириллов
- Мы являемся собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения по ? доле в праве общей долевой собственности. Просим разъяснить о необходимости нотариального удостоверения сделки об отчуждении доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который ранее был выделен в счет земельной доли.
- Сделки по отчуждению земельных долей не подлежат нотариальному удостоверению. Земельная доля приравнена к доле в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, из чего следует, что земельной долей является также зарегистрированное право долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике.
20 января 2021 г. г. | И. Сидоров
Что такое завещательный отказ? Подлежит ли он государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости?
- Завещательный отказ – это обязанность имущественного характера, которую завещатель возложил на наследника. Завещательный отказ устанавливается в завещании. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу (отказополучателю) право пользования этим помещением.
Срок, в течение которого отказополучатель может воспользоваться правом на получение завещательного отказа, составляет 3 года. Гражданин, проживающий в жилом помещении по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования в течение указанного срока.
Регистрация ограничения (обременения) прав проводится на основании заявления наследника или отказополучателя с приложением документа об уплате государственной пошлины.
Управление Росреестра по Чувашской Республике.
20 января 2021 г. г. | А. Петрова
Правда, что маткапитал разрешили использовать на покупку дома по сельской ипотеке?
Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.
Действительно, 27 октября премьер Мишустин подписал постановление об изменении условий льготной сельской ипотеки по ставке от 0,1 до 3%. Появилось право использовать маткапитал для первоначального взноса (10%). Раньше запрета не было, но банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие нормы в правом акте. Кроме того, необязательно обладать правом собственности на земельный участок. Достаточно договора аренды.
По программе «Сельская ипотека» выдано уже 19 тыс. кредитов в 80 регионах на 37,7 млрд руб. И желающих принять в ней участие не становится меньше.
13 августа 2019 г. г. | Ю. Васильева
Почему в выписке из Единого государственного реестра прав (ЕГРН) не указана кадастровая стоимость дачного дома, построенного в 2019 году?
С 2019 года кадастровую стоимость объектов капитального строительства определяет бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация». Для того чтобы у вновь учтенных объектов появилась стоимость потребуется время для обмена информацией между органом регистрации прав и БУ «Чуваштехинвентаризация». Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно будет через два месяца, получив выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
13 августа 2019 г. г. | А. Константинова
Арендую земельный участок, плачу большую арендную плату, которая зависит от кадастровой стоимости. Выяснилось, что кадастровая оценка завышена. Могу ли я, как арендатор, взять на себя решение вопроса о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка?
Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей. К заявлению нужно приложить отчет об оценке рыночной стоимости, который должен быть составлен на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость; выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН и документы, которые подтверждают право заявителя на земельный участок, причем копию правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа необходимо прежде заверить у нотариуса. Также необходимо предоставить договор аренды. В случае если участок находится в частной собственности, то необходимо заручиться согласием собственника.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
12 августа 2019 г. г. | П. Сидоров
Почему в 2019 году изменилась кадастровая стоимость моего жилого дома, я ничего не менял в доме?
В 2018 году в нашей республике была проведена очередная государственная кадастровая оценка стоимости жилых домов, дач, гаражей и иных объектов капитального строительства. Определяло стоимость бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии.
Кадастровая оценка проводится по решению республиканских органов исполнительной власти не реже одного раза в пять лет и не чаще чем раз в три года. Периодичность установлена Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Поэтому, даже если объект не изменялся, стоимость пересчитывается.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
12 августа 2019 г. г. | А. Петров
Как узнать кадастровую стоимость?
Актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в МФЦ, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости. Данная выписка предоставляется бесплатно и готовится в течение трех дней.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
12 августа 2019 г. г. | С. Алексеев
Куда обратиться с заявлением о пересмотре новой кадастровой стоимости магазина?
Кадастровую стоимость объектов капитального строительства в Чувашии рассчитывало БУ «Чуваштехинвентаризация», поэтому заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно подать в региональную комиссию при Минюсте Чувашии. Если в пересмотре отказано, то можно обратиться в Верховный суд Чувашской Республики.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
12 августа 2019 г. г. | С. Ефимов
Можно ли пересмотреть в Комиссии при Управлении Росреестра по Чувашии кадастровую стоимость земельного участка, имеющего категорию земли населенных пунктов, если стоимость определена в июле 2019 года?
Можно. К заявлению нужно приложить отчет об оценке рыночной стоимости, который должен быть составлен на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость; выписку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и документы, которые подтверждают право заявителя на земельный участок, причем копию правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа необходимо прежде заверить у нотариуса.
После подачи комплекта документов Управление обязано сообщить о дате заседания в течение семи дней и в течение месяца рассмотреть заявление по сути. При положительном решении Комиссия уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
09 августа 2019 г. г. | И. Петров
Хочу зарегистрировать баню на своем участке, что для этого нужно сделать? Изменился ли порядок оформления в связи с окончанием “дачной амнистии”?
Окончание “дачной амнистии” не меняет порядок оформления хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи и т.д.). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.
Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который должен иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации, что является обязательным требованием. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. После чего необходимо обратиться в орган регистрации прав через МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, расположенный на садовом земельном участке, составляет 350 рублей.
Пресс-служба
Управления Росреестра по
Чувашской Республике.
20 июня 2019 г. г. | Николай
Почему каждый месяц сумма ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг разная?
У граждан, имеющих приборы учёта потребляемых услуг (счётчики на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение), сумма компенсации будет меняться в зависимости от фактических объемов потребляемых услуг в каждом месяце. Ежемесячно производится расчет компенсации по факту прошлого месяца и перерасчет ранее выплаченной компенсации по реальному факту на основании данных поставщиков коммунальных услуг о фактических ежемесячных объемах потребленных услуг.
ОСЗН Красноармейского района.
20 июня 2019 г. г. | Мария
В квартире установлен прибор учета воды, почему уменьшилась сумма ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг как инвалиду.
При установке приборов учета воды плата за воду начисляется исходя из фактического потребления воды. Ежемесячная денежная компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг инвалидам рассчитывается на весь объем потребленной воды в доле, приходящейся на инвалида. Если объем потребленной воды уменьшился, соответственно уменьшилась сумма компенсации по оплате за воду (аналогично по всем видам коммунальных услуг при наличии счетчиков).
ОСЗН Красноармейского района.
20 июня 2019 г. г. | Иван
Может ли производиться выплата ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам льготных категорий, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед поставщиками коммунальных услуг?
Согласно ст. 160 Жилищного кодекса и Порядку предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, предусмотренным Законом Чувашской Республики «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан», утвержденному постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.02.2016 № 72, выплата компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
ОСЗН Красноармейского района.
17 июля 2018 г. г. | Ольга
Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли взыскать алименты на ребенка, если отец является гражданином иностранного государства. К тому же он не признал отцовство.
В соответствии со статьей 163 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности родителей и детей, в том числе обязанность родителей по содержанию детей, определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства. При отсутствии совместного места жительства родителей и детей права и обязанности родителей и детей определяются законодательством государства, гражданином которого является ребенок.
Вы вправе обратиться в суд Российской Федерации для взыскания алиментов с иностранного гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 22, п. 1, пп. 3 п. 3 ст. 402 ГПК РФ).
Если суд удовлетворит Ваше требование о взыскании алиментов, то, возможно, Вам потребуется предпринять меры для его исполнения. Возможность такого исполнения зависит от того, заключен ли между странами договор или соглашение о признании и исполнении судебных решений, и требуется ли признание вынесенного судом Российской Федерации решения на территории иностранного государства.
В первую очередь необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении отцовства. Совместно с таким заявлением может быть подано заявление о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка.
В соответствии с Законом Чувашской Республики «О бесплатной юридической помощи в Чувашской Республике» право на получение бесплатной юридической помощи имеют в том числе граждане, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет в том числе по вопросам установления и оспаривания отцовства, взыскания алиментов.
Минюст Чувашии.
17 июля 2018 г. г. | Сергей С.
Скажите пожалуйста, можно ли получить бесплатную юридическую помощь если гражданин не относится ни под одну категорию граждан, указанных в Законе Чувашской Республики «О бесплатной юридической помощи в Чувашской Республике» и в каких случаях.
Да, можно. Бесплатная юридическая помощь может оказываться гражданам в экстренных случаях и в случае чрезвычайной ситуации.
В таких случаях для получения бесплатной юридической помощи у адвоката сначала необходимо обратиться в Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики для получения разрешения, а потом к адвокату (428000, г. Чебоксары, Президентский бульвар, д. 10).
Бесплатная юридическая помощь также оказывается органами исполнительной власти Чувашской Республики и подведомственными ими учреждениями в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к их компетенции, а также отделами социальной защиты населения в случаях, предусмотренных Законом Чувашской Республики «О бесплатной юридической помощи в Чувашской Республике».
Нотариусы в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи оказывают бесплатную юридическую помощь гражданам, обратившимся за совершением нотариальных действий, исходя из своих полномочий путем консультирования по вопросам совершения нотариальных действий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
Кроме того бесплатная юридическая помощь оказывается и в рамках негосударственной системы бесплатной юридической помощи – юридическими клиниками и негосударственными центрами бесплатной юридической помощи.
Минюст Чувашии.
17 июля 2018 г. г. | Светлана В.
Здравствуйте. У нас с сестрой имеется в общей долевой собственности двухкомнатная квартира, которая осталась нам от мамы по наследству. В настоящее время в данной квартире проживает моя семья: я с мужем и двое несовершеннолетних детей. Недавно мы узнали, что сестра решила продать свою долю и уже нашла покупателей. Подскажите пожалуйста, что же нам делать, как жить в такой небольшой квартире, да еще и с чужими людьми? Есть ли выход в данной ситуации?
В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, в том числе его продажа, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Одновременно сообщаем, что в Чувашской Республике реализуется право граждан Российской Федерации на получение бесплатной квалифицированной юридической помощи, оказываемой в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 324-ФЗ) и Законом Чувашской Республики от 30 марта 2012 г. № 20 «О бесплатной юридической помощи в Чувашской Республике (далее – Закон Чувашской Республики).
Так, в соответствии с Законом Чувашской Республики право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи имеют в том числе граждане, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в Чувашской Республике в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Бесплатная юридическая помощь оказывается органами исполнительной власти Чувашской Республики и подведомственными ими учреждениями в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к их компетенции, а также адвокатами, являющимися участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, и отделами социальной защиты населения в случаях, предусмотренных указанным Законом Чувашской Республики.
Согласно вышеуказанному Закону Чувашской Республики бесплатная юридическая помощь гражданам оказывается в том числе по вопросам заключения, изменения, расторжения, признания недействительными сделок с недвижимым имуществом, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи).
Кроме того бесплатная юридическая помощь оказывается и в рамках негосударственной системы бесплатной юридической помощи – юридическими клиниками и негосударственными центрами бесплатной юридической помощи.
Минюст Чувашии.
19 июня 2018 г. г. | Ольга Ильина
Хочу завещать свою квартиру дочери. Могу ли я обратиться за оформлением завещания к нотариусу не по месту моей регистрации, и будет ли возможность у дочери после моей смерти разыскать мое завещание, если я ей не скажу об оформлении завещания? Будет ли при этом иметь право на завещанную квартиру мой сын, являющийся инвалидом 3 группы?
Для составления завещания Вы можете обратиться к любому нотариусу независимо от Вашего места жительства, имея с собой документ, удостоверяющий Вашу личность. Рекомендуется также предъявить нотариусу документы, содержащие правильный адрес завещаемой квартиры, чтобы избежать ошибки в излагаемых в завещании сведениях об адресе квартиры.
Независимо от того, что завещание будет оформлено не по месту Вашего жительства, оно обязательно будет предметом исполнения после Вашей смерти благодаря незамедлительному внесению в электронный реестр нотариальных действий Единой информационной системы нотариата сведений об оформлении завещания нотариусом, его удостоверившим.
Ваш сын – инвалид 3 группы, будет иметь право на обязательную долю в наследстве на основании статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если и на день открытия наследства он будет нетрудоспособным (инвалидом I, II или III группы). При этом, его право на обязательную долю в наследстве будет удовлетворяться из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества – из имущества, которое завещано.
Завещатель вправе в любое время отменить либо изменить свое завещание и не обязан сообщать кому-либо, в том числе и наследнику по завещанию, о совершении завещания, о его содержании, об отмене или изменении завещания. Нотариусом справки о завещаниях выдаются только после смерти завещателя.
Актуальную информацию о действующем на день открытия наследства завещании можно будет получить из Единой информационной системы нотариата. Для этого наследники, как по завещанию, так и по закону на обязательную долю в наследстве, могут обратиться с соответствующей просьбой к любому нотариусу, имея при себе свидетельство о смерти завещателя.
Нотариальная палата Чувашской Республики.
19 июня 2018 г. г. | Петр Сергеев
Как многодетной семье, имеющей пять несовершеннолетних детей, улучшить жилищные условия?
В соответствии с Законом Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» многодетные семьи, имеющие пять и более несовершеннолетних детей (далее – многодетные семьи), обеспечиваются жильем по договорам социального найма по месту жительства, в порядке очередности исходя из времени принятия таких семей на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно Жилищному кодексу РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с Законом Чувашской Республики «О наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республике отдельными государственными полномочиями» государственные полномочия Чувашской Республики по обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма многодетных семей переданы органам местного самоуправления.
Таким образом, для рассмотрения вопроса о включении многодетной семьи в список многодетных семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту своего жительства, либо через многофункциональный центр с заявлением с приложением необходимых документов, перечень которых установлен Законом Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» (ч.3 статьи 4):
копии документов, удостоверяющих личность гражданина (далее также - заявитель) и всех членов его семьи;
копию ордера и (или) договора найма (социального найма) жилого помещения и (или) выписку из домовой (поквартирной) книги, содержащую сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем;
копию документа, подтверждающего временное отсутствие члена семьи (при наличии данного факта);
копию финансового лицевого счета с места жительства (для заявителей, у которых жилые помещения расположены в многоквартирных домах);
копии документов, подтверждающих право собственности заявителя и (или) членов его семьи на объекты недвижимого имущества, в случае если права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии объектов недвижимого имущества).
Минстрой Чувашии.